你找到了一个完美的家. 它有足够的空间容纳你的家人, 一个很棒的后院, 它在一个很棒的学区, 甚至还有一个额外的浴室——因为你的配偶总是不停地占用你的浴室. 但有一个缺点: 你需要先卖掉你现在的房子，然后才能买.
如果你必须先卖掉你现在的房子, 当你准备买房的时候，你梦想中的房子可能已经不在市场上出售了. 如果你在卖掉你现在的房子之前买了你梦想中的房子, 你可能每个月要付两次房贷. 你是做什么的?? 如果你和大多数人一样，你可能不希望有两次抵押贷款支付. 这就是 过桥贷款 从阿伯金融信用合作社可以对你有意义.
什么是过桥贷款?
过桥贷款是一种期限长达12个月且只付利息的抵押贷款. 我们的过桥贷款旨在帮助未来的购房者，没有现金储蓄的首付款，但希望进入新家园迅速. 过桥贷款可以让你用现有房屋的净值作为下一套房屋的首付款.
市场状况催生了对过桥贷款的需求. 可供出售的房屋很少，而那些可供出售的房屋卖得很快. 许多买家错过了机会，因为他们没有流动资产. 利用你家里的股权可能是一个完美的解决方案.
过桥贷款是如何运作的?
首先，我们会对你现在的房子进行估价以确定你财产的价值. 通过过桥贷款, 你最多可以借到房屋净值的80%, 即贷款价值比, 或LTV. 权益是通过使用评估值减去任何当前抵押贷款或HELOC余额来计算的. 然后，你只需支付抵押贷款的利息，这使你的付款低而可控. Arbor Financial甚至有90天不付费选项*! 目标是在一年内卖掉你的房子, 当你成交的时候, 过桥贷款还清了.
过桥贷款的好处是什么?
过桥贷款最大的好处是你可以把你的房子放到市场上，购买的限制更少. 你将能够在没有任何意外的情况下为你的梦想家园提供报价. 这样你的offer被接受的几率会大得多.
通过过桥贷款, 你可以避免昂贵的私人抵押贷款保险，当你有20%的首付为你的新购买. 另外, 在某些特殊情况下，你可以将当前的抵押贷款打包成过桥贷款，以帮助降低债务与收入的比率, 让你有资格申请新的抵押贷款. 例如，假设你的第一笔抵押贷款欠了2万美元，你的月供是2000美元. 你可以支付这20美元,000加上你想拿出的首付款，然后把它包进过桥贷款, 使一个低, 利息支付, 因此，保持较低的债务收入比.
从哪里开始呢??
第一步，看看如果一个过桥贷款是正确的，你是通过联系一个Arbor金融公司 抵押贷款专家. 你的财务需求可能会有所不同, 但一位经验丰富、友好的抵押贷款专家可以帮助指导你充分利用你的住房贷款. 请致电269.544.3105, 在线申请, or 安排约会 今天开始吧.
*符合条件的借款人可能有资格将首次付款推迟至多90天, 取决于信用评分和贷款何时结束. 利息从贷款发放之日起计算，并在过桥贷款结清时收取.
